Из десяти человек, ставших собственники квартир в новых домах, только двое смогли приобрести жилье за наличные. Всем остальным пришлось прибегать к ипотекам, рассрочкам и даже лизингу. Каждый из перечисленных способов позволяет добиться конечной цели — стать обладателем недвижимости, но всем из них присущи свои особенности.
Ипотечное кредитование — доступный и простой вариант
Банки выдают ипотечные кредиты в настоящее время направо и налево. Снижение процентной ставки, а также упрощение условий получения позволили это сделать. Причем, в большинстве случаях купить квартиру от застройщика в ипотеку можно и без первоначального взноса. Несмотря на столь широкое разнообразие положительных моментов, нужно не забывать и о минусах. Ипотека предполагает огромную переплату даже при, казалось бы, невысокой процентной ставке. За 15 лет при ставке в 9% человек переплачивает сумму, которой бы хватило на покупку аналогичных апартаментов. Если кто-то подумывает прибегнуть к данному способу кредитования, то стоит посоветовать внести сразу не менее 30% Также стараться ежемесячно вносить серьезные суммы и постоянно осуществлять досрочное частичное погашение.
Рассрочка — выгодный вариант для тех, кто может погасить долг быстро
Из-за того, что происходит продажа новых квартир многими застройщиками, конкуренция на порядок выросла в последние годы. По этой причине строительным компаниям приходится прибегать к ухищрениям, чтобы клиенты обратили на них внимание. Вот как раз одним из таких ухищрений является рассрочка. Достаточно сказать о ней тезисно:
- дается максимум на 24 месяца;
- процентной ставки нет;
- требуется первоначальный взнос.
Платежи по рассрочке крупные. Стоит поделить оставшуюся после первоначального взноса сумму на 24 части. Придется серьезно ужать свои потребности, но зато лишь на два года.
Новый вариант — лизинг
Лизинг пока что не смог заинтересовать широкие массы. Все дело в том, что информации о нем мало, а все новое и малоизвестное отпугивает граждан. Лизинг — это аренда с правом выкупа. То есть, собственник получает ключи от квартиры и должен несколько лет исправно платить за недвижимость ежемесячно. Процентная ставка невысокая, но при невыполнении обязательств лизинговая компания просто забирает квадратные метры. Бывший собственник на возвращение хотя бы части от внесенных средств рассчитывать не может.